Studio TuttoCalcolo · Dati MEF · Rilevazione 27 maggio 2026
IMU 2026: i comuni dove si paga di più e di meno in Italia
Abbiamo analizzato le aliquote IMU 2026 sugli altri fabbricati(la “seconda casa”) di 4232 comuni italiani, estratte una per una dai prospetti ufficiali delle delibere depositate al MEF. Il risultato: 46comuni su 100 applicano già l'aliquota massima ordinaria e 59comuni sfruttano la maggiorazione fino all'1,14%, mentre all'altro estremo una manciata di piccoli comuni resta sotto lo 0,5%. Sulla stessa identica casa, la differenza vale fino a 655 € all'anno.
Quanto vale la differenza, in euro
Prendiamo una seconda casa “tipo”: rendita catastale di 500 €, cioè una base imponibile IMU di 84.000 €(rendita rivalutata del 5% × coefficiente 160). Ecco quanto si paga all'anno a seconda del comune:
| Scenario | Aliquota | IMU annua |
|---|---|---|
| Comune più economico della rilevazione | 0,36% | 302 € |
| Media nazionale | 0,995% | 836 € |
| Aliquota massima ordinaria (1,06%) | 1,06% | 890 € |
| Tetto con maggiorazione (1,14%) | 1,14% | 958 € |
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I 59comuni con l'IMU più alta d'Italia (1,14%)
L'aliquota ordinaria massima è l'1,06%, ma i comuni che applicavano la maggiorazione TASI possono spingersi fino all'1,14%. Nella rilevazione lo fanno in 59— molte sono località turistiche, dove le seconde case sono una quota importante del patrimonio immobiliare. Su una seconda casa “tipo” significa 958 €l'anno.
| Comune | Provincia | Regione | Aliquota |
|---|---|---|---|
| Acate | RG | Sicilia | 1,14% |
| Alassio | SV | Liguria | 1,14% |
| Albisola Superiore | SV | Liguria | 1,14% |
| Albissola Marina | SV | Liguria | 1,14% |
| Arzignano | VI | Veneto | 1,14% |
| Asiago | VI | Veneto | 1,14% |
| Bedulita | BG | Lombardia | 1,14% |
| Bibbona | LI | Toscana | 1,14% |
| Brindisi | BR | Puglia | 1,14% |
| Camogli | GE | Liguria | 1,14% |
| Carovigno | BR | Puglia | 1,14% |
| Carpenedolo | BS | Lombardia | 1,14% |
| Castiglione Olona | VA | Lombardia | 1,14% |
| Ceriale | SV | Liguria | 1,14% |
| Comacchio | FE | Emilia-Romagna | 1,14% |
| Gandellino | BG | Lombardia | 1,14% |
| Gatteo | FC | Emilia-Romagna | 1,14% |
| Ladispoli | RM | Lazio | 1,14% |
| Lavello | PZ | Basilicata | 1,14% |
| Lisciano Niccone | PG | Umbria | 1,14% |
| Lucera | FG | Puglia | 1,14% |
| Magliano De' Marsi | AQ | Abruzzo | 1,14% |
| Marsciano | PG | Umbria | 1,14% |
| Massa Martana | PG | Umbria | 1,14% |
| Matera | MT | Basilicata | 1,14% |
| Matino | LE | Puglia | 1,14% |
| Milano | MI | Lombardia | 1,14% |
| Milazzo | ME | Sicilia | 1,14% |
| Monghidoro | BO | Emilia-Romagna | 1,14% |
| Montignoso | MS | Toscana | 1,14% |
| Montone | PG | Umbria | 1,14% |
| Montorio Al Vomano | TE | Abruzzo | 1,14% |
| Morro D'Oro | TE | Abruzzo | 1,14% |
| Morterone | LC | Lombardia | 1,14% |
| Ostra Vetere | AN | Marche | 1,14% |
| Pegognaga | MN | Lombardia | 1,14% |
| Poggio Catino | RI | Lazio | 1,14% |
| Poggio Rusco | MN | Lombardia | 1,14% |
| Ponte Di Legno | BS | Lombardia | 1,14% |
| Pulsano | TA | Puglia | 1,14% |
| Rescaldina | MI | Lombardia | 1,14% |
| Rieti | RI | Lazio | 1,14% |
| Riva Ligure | IM | Liguria | 1,14% |
| Rivisondoli | AQ | Abruzzo | 1,14% |
| Sampeyre | CN | Piemonte | 1,14% |
| San Felice A Cancello | CE | Campania | 1,14% |
| San Felice Del Benaco | BS | Lombardia | 1,14% |
| San Lorenzo Del Vallo | CS | Calabria | 1,14% |
| San Vito Di Cadore | BL | Veneto | 1,14% |
| Savignone | GE | Liguria | 1,14% |
| Savona | SV | Liguria | 1,14% |
| Senigallia | AN | Marche | 1,14% |
| Seravezza | LU | Toscana | 1,14% |
| Serino | AV | Campania | 1,14% |
| Terracina | LT | Lazio | 1,14% |
| Toirano | SV | Liguria | 1,14% |
| Torchiarolo | BR | Puglia | 1,14% |
| Vanzaghello | MI | Lombardia | 1,14% |
| Vergiate | VA | Lombardia | 1,14% |
I 20 comuni dove l'IMU costa meno
All'estremo opposto, una pattuglia di piccoli comuni — quasi tutti sotto i mille abitanti — mantiene l'aliquota ordinaria vicino allo 0,46%, il vecchio minimo “storico”: meno della metà della media nazionale.
| Comune | Provincia | Regione | Aliquota | IMU su casa tipo |
|---|---|---|---|---|
| Semestene | SS | Sardegna | 0,36% | 302 € |
| Vagli Sotto | LU | Toscana | 0,46% | 386 € |
| Tula | SS | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Simala | OR | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Ruinas | OR | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Presenzano | CE | Campania | 0,46% | 386 € |
| Ortacesus | SU | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Monteleone Rocca Doria | SS | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Mogorella | OR | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Las Plassas | SU | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Gerola Alta | SO | Lombardia | 0,46% | 386 € |
| Genuri | SU | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Asuni | OR | Sardegna | 0,46% | 386 € |
| Zoppe' Di Cadore | BL | Veneto | 0,50% | 420 € |
| Gonnoscodina | OR | Sardegna | 0,55% | 462 € |
| Pallagorio | KR | Calabria | 0,56% | 470 € |
| Villanovaforru | SU | Sardegna | 0,60% | 504 € |
| San Nicolo' D'Arcidano | OR | Sardegna | 0,60% | 504 € |
| Samugheo | OR | Sardegna | 0,60% | 504 € |
| Romana | SS | Sardegna | 0,60% | 504 € |
La classifica delle regioni
Aliquota media “altri fabbricati” dei comuni rilevati, regione per regione (Trentino-Alto Adige escluso: lì vige l'IMIS/IMI provinciale, un'imposta diversa).
| # | Regione | Aliquota media | IMU media su casa tipo | Comuni rilevati |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Umbria | 1,051% | 883 € | 65 |
| 2 | Liguria | 1,042% | 875 € | 156 |
| 3 | Emilia-Romagna | 1,041% | 874 € | 174 |
| 4 | Toscana | 1,036% | 870 € | 141 |
| 5 | Marche | 1,034% | 869 € | 149 |
| 6 | Puglia | 1,033% | 868 € | 131 |
| 7 | Lazio | 1,033% | 867 € | 196 |
| 8 | Sicilia | 1,014% | 852 € | 87 |
| 9 | Abruzzo | 1,008% | 847 € | 156 |
| 10 | Lombardia | 1,004% | 844 € | 1090 |
| 11 | Campania | 1,001% | 841 € | 266 |
| 12 | Calabria | 0,99% | 831 € | 160 |
| 13 | Molise | 0,987% | 829 € | 80 |
| 14 | Piemonte | 0,986% | 829 € | 718 |
| 15 | Veneto | 0,986% | 828 € | 365 |
| 16 | Basilicata | 0,941% | 791 € | 73 |
| 17 | Valle d'Aosta | 0,812% | 682 € | 58 |
| 18 | Sardegna | 0,81% | 680 € | 167 |
Metodologia e fonti
- Fonte: prospetti ufficiali delle delibere IMU 2026 depositate dai Comuni al MEF (Portale del Federalismo Fiscale), estratti e verificati uno per uno. Rilevazione del 27 maggio 2026.
- Metrica: aliquota “altri fabbricati” — quella che si applica alla tipica seconda casa, la voce presente e confrontabile nella quasi totalità dei prospetti. Range di legge: fino all'1,06% ordinario, 1,14% con maggiorazione ex-TASI.
- Campione: 4232 comuni con delibera 2026 già depositata alla data di rilevazione (copertura 93–100% a seconda della regione). I comuni la cui delibera non era ancora depositata — tra cui alcune grandi città — non sono in classifica e verranno aggiunti man mano che i prospetti vengono pubblicati.
- Esclusioni dichiarate: Trentino-Alto Adige (IMIS/IMI provinciale, imposta diversa dall'IMU) e 5 valori anomali sotto lo 0,20% in corso di verifica manuale sul prospetto originale.
- “Casa tipo”: abitazione con rendita catastale 500 € → base imponibile 84.000 €(rendita × 1,05 × 160). L'IMU reale dipende da rendita, categoria catastale, quota ed eventuali agevolazioni comunali: calcola la tua.
- Citazione: dati e classifiche liberamente citabili e riutilizzabili (licenza CC BY 4.0) con link a questa pagina come fonte: tuttocalcolo.it.
TuttoCalcolo non è affiliato a MEF, Agenzia delle Entrate o altri enti pubblici. Le aliquote riportate provengono dalle delibere comunali pubblicate: per gli adempimenti fa sempre fede la delibera del Comune. Aggiorneremo lo studio man mano che nuove delibere vengono depositate.