Aliquote IMU 2026 · Fonte MEF
Aliquote IMU 2026 a Albano Laziale
Tutte le aliquote IMU deliberate dal Comune di Albano Laziale (RM, Lazio) per l'anno d'imposta 2026, estratte dal prospetto ufficiale depositato sul Portale del Federalismo Fiscaledel Ministero dell'Economia e delle Finanze.
Tabella aliquote 2026
Valori espressi sia in percentuale (%) sia in per mille (‰), come riportato dal MEF.
| Categoria immobile | Aliquota |
|---|---|
Altri fabbricati seconde case, sfitte, locate | 1,06% 10,60‰ |
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) di lusso | 0,49% 4,90‰ |
Fabbricati cat. D capannoni industriali | 1,06% 10,60‰ |
Fabbricati rurali strumentali | 0,10% 1,00‰ |
Aree fabbricabili | 1,06% 10,60‰ |
Terreni agricoli Nota: Esenti ai sensi dell’art. 1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 | — |
Delibera comunale
- Numero
- n° 9
- Data
- 22/12/2025
- Organo deliberante
- Consiglio comunale
Fonte ufficiale: Portale del Federalismo Fiscale— Ministero dell'Economia e delle Finanze (www.finanze.it). ID prospetto MEF: 13027.
Esenzioni e agevolazioni 2026
Il Comune di Albano Laziale ha previsto le seguenti esenzioni o agevolazioni IMU per il 2026:
- immobili dati in comodato gratuito (art. 1, comma 777, lett. e), della legge n. 160 del 2019): al comune o ad altro ente territoriale esclusivamente per l'esercizio dei rispettivi scopi istituzionali.
Come si calcola l'IMU a Albano Laziale
Il calcolo dell'IMU 2026 a Albano Laziale segue la formula nazionale:
- Rendita catastale: la trovi sulla visura catastale (Agenzia delle Entrate).
- Coefficiente di rivalutazione: 1,05 (5%) fisso per legge.
- Moltiplicatore: dipende dalla categoria catastale (160 per le abitazioni A/2-A/11 esclusa A/10, 80 per A/10 e D/5, 65 per categoria D, ecc.).
- Aliquota: quella deliberata dal Comune di Albano Laziale per la specifica categoria di immobile (vedi tabella sopra).
Se l'immobile è posseduto solo per una parte dell'anno, l'imposta è proporzionale ai mesi di possesso (oltre 15 giorni = mese intero).
Esempio di calcolo IMU a Albano Laziale
Ipotizziamo una seconda casa (categoria A/2) con rendita catastale di 600 €, applicando l'aliquota «altri fabbricati» deliberata da Albano Laziale (1,06%):
- 1Rendita catastale600,00 €
- 2Rivalutazione +5% (× 1,05)630,00 €
- 3Base imponibile (× 160)100.800,00 €
- 4IMU annua (× 1,06%)1068,48 €
Esempio indicativo con rendita di 600 €. Inserisci la tua rendita reale nel calcolatore di Albano Lazialeper l'importo esatto.
L'IMU sulla seconda casa a Albano Laziale è alta o bassa?
L'aliquota IMU «altri fabbricati» (seconde case, immobili locati o sfitti) a Albano Laziale è del 1,06%. È la 4ª più alta fra i 72 comuni della provincia di RM con aliquota disponibile.
Nella provincia di RM l'aliquota «altri fabbricati» va dal 0,80% al 1,14%. Alcuni comuni a confronto:
| Ladispoli | 1,14% |
| Grottaferrata | 1,11% |
| Nettuno | 1,10% |
| Albano Laziale | 1,06% |
| Anticoli Corrado | 1,06% |
| Anzio | 1,06% |
Confronto sull'aliquota deliberata per gli «altri fabbricati». L'imposta effettiva dipende anche dalla rendita catastale e dalla categoria dell'immobile.
Domande frequenti — IMU Albano Laziale
Qual è l'aliquota IMU 2026 a Albano Laziale?+
L'aliquota IMU 2026 di Albano Laziale per gli "altri fabbricati" (seconde case, immobili locati, sfitti) è del 1,06% (10,60‰). Il dato è tratto dalla delibera comunale n° 9 del 22/12/2025, pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF.
Devo pagare l'IMU sulla prima casa a Albano Laziale?+
No, salvo eccezioni: l'IMU sull'abitazione principale è esente per legge. Si paga solo se l'immobile è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 (case di lusso, ville, castelli). In quel caso a Albano Laziale l'aliquota 2026 è del 0,49% (4,90‰), con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU 2026 a Albano Laziale?+
L'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'imposta calcolata con le aliquote 2025) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote 2026 definitive). È possibile anche pagare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Come si calcola l'IMU a Albano Laziale?+
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni). Si applica poi l'aliquota deliberata dal Comune di Albano Laziale per la categoria dell'immobile. Usa il calcolatore qui sotto per il calcolo automatico con i valori ufficiali.
Dove trovo la delibera IMU ufficiale di Albano Laziale?+
La delibera IMU 2026 di Albano Laziale è la n° 9 del 22/12/2025, approvata da "Consiglio comunale". È pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF (www.finanze.it) ed è la fonte ufficiale dei dati riportati in questa pagina.
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Calcolatore IMU Albano LazialeAltri comuni in provincia di RM
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Disclaimer: i dati riportati sono estratti automaticamente dal prospetto ufficiale depositato dal Comune di Albano Lazialepresso il MEF per l'anno d'imposta 2026. Per il calcolo definitivo della propria posizione fiscale fa fede sempre la delibera comunale integrale e l'eventuale regolamento IMU del Comune. TuttoCalcolo.it non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un CAF.